Regularne sprawdzanie stanu technicznego budynku jest niezwykle ważne. Od tego, czy budynek będzie w dobrej kondycji, zależy przecież bezpieczeństwo jego mieszkańców, osób w nim pracujących czy odwiedzają je w różnych celach. To także bardzo istotna kwestia w przypadku sprzedaży budynku. Jakie badania techniczne budynków wykonuje się najczęściej i czego można się z nich dowiedzieć? Sprawdź popularne metody oceny stanu technicznego budynków i dowiedz się, jak dokładnie i rzetelnie ocenić kondycję konstrukcji.
Różne metody oceniania stanu technicznego konstrukcji budowlanych
Posiadanie aktualnej wiedzy o stanie technicznym budynku jest bardzo ważne dla właściciela konstrukcji. To jego zadaniem jest zapewnić bezpieczeństwo osobom mieszkającym lub pracującym w budynku, a które mogłoby być zagrożone w przypadku jakichkolwiek wad lub uszkodzeń. Dlatego też przeprowadzanie okresowych badań stanu technicznego budynków jest wymagane przez prawo. Częstotliwość wykonywania tego typu oceny konstrukcji budowlanej zależy od rodzaju konstrukcji oraz od jej wieku. Zabytkowe budowle, na przykład kamienice mieszkalne z wieloletnią historią, trzeba sprawdzać nieco częściej niż bloki z nowego budownictwa. Również powierzchnie użytkowe, takie jak centra handlowe czy biurowce muszą przechodzić badania stanu technicznego regularnie, najczęściej minimum raz w roku. Podczas takiego badania sprawdzone muszą zostać ściśle określone elementy, aby właściciel miał pełną wiedzę na temat tego, w jakim stanie jest cała konstrukcja i czy niezbędne są jakieś naprawy lub unowocześnienia. 
Istnieje wiele metod oceniania stan technicznego budynku. Pierwszą z nich jest metoda wizualna, która polega na dokładnych oględzinach budynku przeprowadzonych przez rzeczoznawcę budowlanego z doświadczeniem. Ocenia on w trakcie jej trwania ubytki oraz zużycie elementów, które widoczne są gołym okiem. Kolejne są metody czasowe, które mogą mieć różne formy i określają poziom zużycia konstrukcji z uwzględnieniem czasu jej eksploatacji. W zależności od wybranego rodzaju metody czasowej wykorzystywany będzie inny wzór uwzględniający konkretne zmienne. Bardzo ważne jest, aby rzeczoznawca budowlany w trakcie przeprowadzania oceny stanu technicznego budynku odpowiednio wykorzystał dostępne metody badań do konkretnej konstrukcji i przyłożył się do dokładnych pomiarów i obliczeń. W przeciwnym razie wyniki mogą być nieco przekłamane, co może mieć przykre konsekwencje w przyszłości.
Zamiast ryzykować – postaw na usługi prawdziwych specjalistów z tej dziedziny
Poszukując sprawdzonego rzeczoznawcy budowlanego, warto zgłosić się do prawdziwego specjalisty, który nie tylko posiada odpowiednie uprawnienia do oceny stanu technicznego konstrukcji budowlanych, ale posiada również w tym zakresie odpowiednie doświadczenie. Jest to bardzo istotne, ponieważ w trakcie tego typu badań nie ma miejsca na pomyłki. Od oceny stanu technicznego budynku zależy nie tylko jej wartość, ale przede wszystkim bezpieczeństwo osób, które każdego dnia korzystają z tej konstrukcji lub znajdują się w jej pobliżu. Dlatego też, zamiast ryzykować, wybierz naprawdę sprawdzone i warte zaufania usługi w tym zakresie.
Rzeczoznawca budowlany na pewno przyda Ci się, gdy zdecydujesz się na sprzedaż konstrukcji lub będziesz zastanawiać się nad jej rozbiórką. Jego wsparcie będzie również nieocenione w przypadku regularnych badań konstrukcji pod względem jej użycia. W przypadku chęci sprzedaży całej kamienicy lub biurowca niezbędna będzie współpraca rzeczoznawcy budowlanego z rzeczoznawcą majątkowym. Wspólnie wycenią oni wartość posiadanego przez Ciebie budynku, biorąc pod uwagę wiele istotnych zmiennych. Dzięki czemu na pewno uda Ci się go sprzedać za rozsądną i adekwatną do jego kondycji cenę.